1967〜1977年築, 専有面積18.61㎡〜38.61㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比+8.2%
新宿区
79.1万円/㎡
前年比+9.2%
新宿ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分
1972年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,227万円
77.8万円/㎡
1,228
1,894
2,560
3,226
AI査定結果
推定相場価格
2,227万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,894万円〜2,560万円
66.2万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月5日
新宿ローヤルコーポ
2,280万円（79.7万円/㎡）/ 2階 / 28.61㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は72.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,280万円 | 79.7万円 | 2階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/04/30 | 2,180万円 | 76.2万円 | 3階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/04/21 | 1,630万円 | 71.0万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/17 | 2,180万円 | 76.2万円 | 6階 | 28.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 1,580万円 | 78.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/31 | 1,580万円 | 78.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,280万円 | 63.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/12 | 1,580万円 | 68.8万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/14 | 1,390万円 | 69.4万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/11/15 | 1,480万円 | 73.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/20 | 1,650万円 | 82.4万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/17 | 1,980万円 | 69.2万円 | 6階 | 28.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 73.4万円 | 3階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/05/22 | 1,880万円 | 65.7万円 | 6階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,690万円 | 59.1万円 | 1階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2022/05/04 | 1,470万円 | 64.1万円 | 4階 | 22.94㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/04/10 | 1,890万円 | 66.1万円 | 2階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2021/11/17 | 1,478万円 | 64.4万円 | 4階 | 22.94㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/10/25 | 1,880万円 | 65.7万円 | 2階 | 28.61㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/04 | 1,980万円 | 69.2万円 | 2階 | 28.61㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/08/24 | 2,080万円 | 72.7万円 | 2階 | 28.61㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/07/07 | 2,180万円 | 76.2万円 | 2階 | 28.61㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/05/31 | 2,280万円 | 79.7万円 | 2階 | 28.61㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/02/05 | 1,780万円 | 67.9万円 | 1階 | 26.21㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/01/29 | 1,780万円 | 62.2万円 | 1階 | 28.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/01/14 | 1,830万円 | 69.8万円 | 1階 | 26.21㎡ | 2K | 東 |
| 2021/01/07 | 1,830万円 | 64.0万円 | 1階 | 28.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/01/07 | 1,980万円 | 69.2万円 | 1階 | 28.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/12/11 | 1,950万円 | 68.2万円 | 2階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2020/12/06 | 1,980万円 | 75.5万円 | 1階 | 26.21㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/11/20 | 2,000万円 | 69.9万円 | 2階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2020/10/23 | 2,180万円 | 76.2万円 | 1階 | 28.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/10/21 | 2,180万円 | 83.2万円 | 1階 | 26.21㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/09/09 | 2,480万円 | 86.7万円 | 1階 | 28.61㎡ | 2DK | - |
| 2020/09/08 | 2,480万円 | 94.6万円 | 1階 | 26.21㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/03 | 1,498万円 | 65.3万円 | 4階 | 22.94㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は80.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 2,280万円 | 79.7万円 | 28.61㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/13 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,280万円 | 73.8万円 | 30.91㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/31 | ハイライフ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,580万円 | 114.8万円 | 22.48㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 71戸 | RC |
| 2022/09/30 | ハイネス大久保 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 1,580万円 | 62.0万円 | 25.49㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/27 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 2,080万円 | 68.8万円 | 30.23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2021/09/24 | コーポ寺前 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,500万円 | 61.6万円 | 24.37㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/26 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,180万円 | 79.7万円 | 27.36㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 103.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、新宿区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は新宿区の平均と比較して0.8%割高です。
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