1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+4.1%
新宿区
74.7万円/㎡
前年比+3.7%
新宿ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分
1972年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,407万円
84.1万円/㎡
1,364
2,059
2,755
3,451
AI査定結果
推定相場価格
2,407万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,059万円〜2,755万円
72.0万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
新宿ローヤルコーポ
2,180万円（76.2万円/㎡）/ 3階 / 28.61㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,180万円 | 76.2万円 | 3階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/07/21 | 1,630万円 | 71.0万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/29 | 2,280万円 | 79.7万円 | 2階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,180万円 | 76.2万円 | 6階 | 28.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 1,580万円 | 78.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/12 | 1,280万円 | 63.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/12 | 1,580万円 | 68.8万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/15 | 1,480万円 | 73.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/20 | 1,650万円 | 82.4万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/17 | 1,980万円 | 69.2万円 | 6階 | 28.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 73.4万円 | 3階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 2,180万円 | 76.2万円 | 28.61㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/14 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 59.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/09 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 2,400万円 | 70.2万円 | 34.18㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/03 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,680万円 | 80.0万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/13 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,299万円 | 68.1万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/22 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,199万円 | 90.2万円 | 35.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/17 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 58.9万円 | 33.63㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | - | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/19 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,180万円 | 71.5万円 | 30.51㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,580万円 | 78.2万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、新宿区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は新宿区の平均と比較して2%割高です。
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